Datenschutz

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist die RED Real Estates Development Bauträger und Immobilien GmbH, Sterngasse 3/2/6, 1010 Wien, Österreich, FN 58798 v, Handelsgericht Wien. Die Gesellschaft betreibt die Website unter der Marke Sarego Group.

Für Auskünfte in Datenschutzfragen benutzen Sie bitte die Schaltflächen auf dieser Seite oder die Anschrift oben. Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt, weil die Voraussetzungen des Art. 37 DSGVO nicht vorliegen.

2. Aufruf der Website

Beim Aufruf einer Seite übermittelt Ihr Browser technische Daten, die unser Hoster in Server-Protokollen verarbeitet: IP-Adresse, Zeitpunkt, aufgerufene Adresse, Statuscode, übertragene Datenmenge, Referrer und User-Agent. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse am sicheren und stabilen Betrieb (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Diese Protokolle werden nicht mit anderen Daten zusammengeführt.

Schriften werden von unserem eigenen Server ausgeliefert. Beim Aufruf der Seite entsteht dadurch keine Verbindung zu Google Fonts.

3. Formulare

Die Website bietet sechs Wege, uns zu erreichen: Objekt vorstellen, Suchprofil hinterlegen, Zugang zur Datenbank anfragen, Nachricht schreiben, Rückruf vereinbaren und Initiativbewerbung. Verarbeitet wird, was Sie eintragen, je nach Formular Name, Unternehmen, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Land sowie Ihre Angaben zum Objekt oder zum Suchprofil.

Zweck ist die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) und, soweit Sie für ein Unternehmen schreiben, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Interesse an der Beantwortung geschäftlicher Anfragen). Die Angabe der Pflichtfelder ist nötig, damit wir antworten können; ohne sie kommt keine Anfrage zustande.

Anfragen erreichen uns als E-Mail. Eine Kopie geht an die von Ihnen angegebene Adresse als Eingangsbestätigung.

4. Speicherdauer

Anfragen, aus denen keine Geschäftsbeziehung entsteht, löschen wir nach zwölf Monaten. Entsteht eine Geschäftsbeziehung, gelten die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen, insbesondere sieben Jahre nach § 132 Bundesabgabenordnung und die Aufbewahrungspflichten nach §§ 365m ff Gewerbeordnung. Bewerbungen löschen wir sechs Monate nach Abschluss des Verfahrens, sofern Sie einer längeren Speicherung nicht zustimmen.

5. Geldwäsche-Sorgfaltspflichten

Als Immobilientreuhänder unterliegen wir den Sorgfaltspflichten zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung (§§ 365m ff Gewerbeordnung). Sobald sich ein Mandat anbahnt, sind wir verpflichtet, Ihre Identität festzustellen, den wirtschaftlichen Eigentümer zu ermitteln und die Herkunft der Mittel zu klären. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit den genannten Bestimmungen. Diese Daten unterliegen der gesetzlichen Aufbewahrungsfrist und werden erst danach gelöscht.

6. Empfänger und Auftragsverarbeiter

Wir setzen folgende Dienstleister ein. Mit allen bestehen Verträge zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

• Vercel Inc. (USA): Hosting und Auslieferung der Website.
• Resend (USA): Versand der Formular- und Bestätigungsmails.
• Cloudflare (USA): Turnstile, die Prüfung auf automatisierte Eingaben. Turnstile läuft im unsichtbaren Modus und wertet technische Merkmale des Browsers aus, um Formulare gegen automatisierte Eingaben zu schützen. Einzelheiten regelt das Cloudflare Turnstile Privacy Addendum: www.cloudflare.com/turnstile-privacy-policy.
• IONOS SE (Deutschland): Domain und E-Mail-Postfach.
• Google Ireland Limited (Irland): Google Analytics 4, nur nach Ihrer Einwilligung.
• Microsoft Ireland Operations Limited (Irland): Microsoft Clarity, nur nach Ihrer Einwilligung.

Bei Google und Microsoft kann eine Verarbeitung auch in den Vereinigten Staaten stattfinden. Für Übermittlungen in Drittländer stützen wir uns auf das EU-US Data Privacy Framework, soweit der jeweilige Empfänger zertifiziert ist, andernfalls auf die Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission nach Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO. Ein dem europäischen Recht gleichwertiges Schutzniveau lässt sich dabei nicht in jedem Fall garantieren; insbesondere ist ein Zugriff durch dortige Behörden nicht auszuschließen.

7. Cookies und ähnliche Techniken

Wir setzen so wenige Cookies wie möglich. Eine ausführliche Aufstellung steht auf der Seite Cookies.

• NEXT_LOCALE: merkt sich die gewählte Sprache. Notwendig, Laufzeit ein Jahr.
• sarego_consent: speichert Ihre Entscheidung über Statistik und Komfort-Analyse. Notwendig, Laufzeit sechs Monate.
• Cloudflare Turnstile: setzt beim Absenden eines Formulars ein kurzlebiges Merkmal, um automatisierte Eingaben zu erkennen. Notwendig.

Notwendige Cookies setzen wir auf Grundlage von § 165 Abs. 3 TKG 2021 und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Alles Weitere erst nach Ihrer Einwilligung nach § 165 Abs. 3 TKG 2021 und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Sie können die Einwilligung jederzeit über „Cookie-Einstellungen" im Fußbereich jeder Seite widerrufen; der Widerruf wirkt für die Zukunft.

8. Google Analytics 4

Nur mit Ihrer Einwilligung laden wir Google Analytics 4 der Google Ireland Limited. Der Dienst misst, welche Seiten aufgerufen werden, welche Formularschritte erreicht werden und über welchen Weg Besucher kommen.

Wir übergeben dabei ausschließlich Typ und Zustand, nie Feldinhalte: form_start, form_step, form_submit, contact_call_click, contact_message_open, portal_login_click, language_switch, menu_open. IP-Adressen werden bei Google Analytics 4 grundsätzlich gekürzt verarbeitet. Werbefunktionen, Google Signals und personalisierte Werbung sind abgeschaltet, eine User-ID vergeben wir nicht. Vor Ihrer Einwilligung wird kein Skript von Google geladen und keine Verbindung zu Google aufgebaut.

9. Microsoft Clarity

Nur mit Ihrer Einwilligung laden wir Microsoft Clarity der Microsoft Ireland Operations Limited. Clarity zeichnet Mausbewegungen, Scrollverhalten und Klicks auf, um die Bedienbarkeit zu verbessern. Eingaben in Formulare und Inhalte von Dialogen sind maskiert und werden nicht übertragen. Vor Ihrer Einwilligung wird kein Skript von Microsoft geladen.

10. Sarego Datenbank (Portal)

Für den geschützten Bereich führen wir ein Protokoll darüber, welcher Nutzer wann welches Objekt, welche Unterlage und welchen Datenraum aufgerufen oder heruntergeladen hat (siehe Abschnitt 6.4 der AGB). Das Protokoll dient dem Nachweis der Namhaftmachung nach § 6 Maklergesetz und der Vertraulichkeit gegenüber den Eigentümern. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. f DSGVO. Zusätzlich speichern wir Zeitpunkt und Version der AGB, denen zugestimmt wurde.

11. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch gegen Verarbeitungen, die auf einem berechtigten Interesse beruhen (Art. 21). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Sie können sich außerdem bei einer Aufsichtsbehörde beschweren. Zuständig ist in Österreich die Datenschutzbehörde, Barichgasse 40-42, 1030 Wien.

12. Automatisierte Entscheidungen

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Art. 22 DSGVO findet nicht statt. Über die Freischaltung zur Datenbank entscheiden Menschen.

13. Änderungen

Wir passen diese Erklärung an, wenn sich die Verarbeitung ändert. Es gilt die jeweils auf dieser Seite veröffentlichte Fassung.