Fragen

Nein. Kein Haus, das uns anvertraut wird, erscheint auf einem Portal, in einem Newsletter oder in einer Anzeige. Wir sprechen einzelne, zuvor geprüfte Interessenten an, und der Name des Objekts fällt erst, wenn eine Vertraulichkeitsvereinbarung unterschrieben ist. Auf Wunsch stimmen wir jede Ansprache vorher mit Ihnen ab. Belegschaft, Banken und Gäste erfahren nichts.

Nichts. Das erste Gespräch und eine grobe Einordnung Ihres Hauses sind kostenfrei und unverbindlich. Mit dem Absenden eines Formulars entsteht noch kein Auftrag und keine Kostenpflicht; ein Auftrag kommt erst durch eine gesonderte Vereinbarung zustande. Eine ausführliche Bewertung mit Businessplan ist eine eigene Leistung und wird vorher schriftlich beauftragt.

Das hängt vom Haus ab und von der Vollständigkeit der Unterlagen. Die Ansprache geprüfter Interessenten geht meist zügig; Zeit kostet, was davor und danach liegt: Unterlagen zusammentragen, Due Diligence, Finanzierungszusage, Notartermin. Häuser mit laufendem Pachtvertrag und sauberer Dokumentation gehen schneller als Betriebe mit offenen Punkten bei Widmung, Bewilligung oder Nachfolge. Nach der ersten Sichtung nennen wir Ihnen einen realistischen Rahmen.

Wenig. Für ein erstes Gespräch genügen Standort, Zimmeranzahl, Betriebsform und eine Vorstellung davon, was Sie erreichen möchten. Zahlen zu Umsatz, Betriebsergebnis oder Pacht helfen, sind aber keine Voraussetzung. Unterlagen senden Sie uns erst nach dem Erstgespräch, und dann über einen gesicherten Datenraum statt als Anhang einer E-Mail.

In drei Schritten. Zuerst klären wir, wer kauft: Person oder Gesellschaft, Entscheidungsweg, bisherige Erfahrung mit Betreiberimmobilien. Danach die Mittel, meist über eine Bankbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis. Zuletzt die Vertraulichkeit, also ein NDA und bei eingeschalteten Dritten ein NCND. Erst dann erhalten Sie Objektinformationen. Als Immobilientreuhänder unterliegen wir außerdem den Sorgfaltspflichten der Geldwäscheprävention.

Nein, wir verschicken keine Listen. Sie hinterlegen ein Suchprofil mit Region, Volumen, Zimmerzahl und gewünschter Betriebsform, und wir melden uns, wenn ein Haus dazu passt. Das kann in der ersten Woche sein oder im nächsten Jahr. Wer Zugang zur Datenbank hat, sieht dort den für ihn freigegebenen Bestand, ebenfalls ohne Sammelbenachrichtigung.

Ja. Neben bestehenden Häusern vermitteln wir Projektentwicklungen, Grundstücke mit touristischer Widmung und Objekte, die eine Umnutzung vertragen. Bei Projekten kommt die Betreiberfrage vor den Bauantrag: Wer das Haus später führt, bestimmt Zimmergrößen, Flächen und Ausstattung mit. Ohne Betreiberbindung wird die Finanzierung schwieriger und der spätere Verkauf teurer.

Über eine Anfrage, die wir persönlich prüfen. Sie nennen Firma, Funktion, Unternehmens-Website, Investorentyp und Ihr Suchinteresse. Die Freischaltung erfolgt manuell und setzt eine unterzeichnete Vertraulichkeits- und Nichtumgehungsvereinbarung voraus. Ein Anspruch auf Zugang besteht nicht. Zugangsdaten sind persönlich und dürfen nicht weitergegeben werden.

Die Abkürzung steht für Non-Circumvention, Non-Disclosure: eine Vereinbarung, die Vertraulichkeit und Umgehungsverbot verbindet. Vertraulichkeit heißt, dass Sie erhaltene Informationen nur zur Prüfung des konkreten Geschäfts verwenden. Umgehungsverbot heißt, dass Sie Eigentümer, Betreiber oder Berater eines bekannt gewordenen Objekts nicht ohne uns ansprechen und das Geschäft nicht an uns vorbei abschließen, auch nicht über Dritte.

Wer wann welches Objekt, welche Unterlage und welchen Datenraum aufgerufen hat. Das Protokoll dient zwei Zwecken: dem Nachweis, dass wir Ihnen eine Geschäftsgelegenheit namhaft gemacht haben, und der Vertraulichkeit gegenüber den Eigentümern, die wissen wollen, wer ihr Haus gesehen hat. Einzelheiten zur Verarbeitung stehen in der Datenschutzerklärung.

Ja. Das Maklergesetz sieht die Tätigkeit für beide Seiten vor, und in diesem Markt ist sie üblich. Wir können für beide Seiten eines Geschäfts tätig werden und mit beiden Seiten eine Provision vereinbaren. Das sagen wir offen, bevor wir beginnen, und weisen im Einzelfall auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zu einer Partei hin. Die Höhe der Provision regelt die jeweilige Vereinbarung.

Eigene Mandate führen wir in Österreich, der Schweiz, Deutschland, im Alpenraum einschließlich Südtirol sowie in Italien, Kroatien, Spanien und der Türkei. Außerhalb dieser Kernmärkte arbeiten wir mit ausgewählten Partnern vor Ort, in Europa, den USA, Asien, Australien und Südamerika. Ihr Ansprechpartner bleibt in diesem Fall Sarego.

Teilen Sie uns das bitte binnen fünf Werktagen schriftlich mit und weisen Sie die Vorkenntnis nach, etwa mit datierter Korrespondenz oder einem früheren Exposé. Bleibt die Mitteilung aus, gilt das Objekt zwischen Ihnen und uns als von uns namhaft gemacht. Die bloße Kenntnis davon, dass ein Haus existiert, ist keine Vorkenntnis. Einzelheiten regeln die AGB.

Ja, regelmäßig. Voraussetzung ist eine gesonderte Tippgeber- oder Gemeinschaftsgeschäftsvereinbarung, die wir Ihnen zusenden. Bitte nennen Sie uns kein Objekt namentlich, bevor sie unterschrieben ist; ohne Vereinbarung besteht kein Vergütungsanspruch. Im Ausland arbeiten wir mit Partnerbüros, ohne dass dem Kunden dadurch zusätzliche Provisionsansprüche entstehen.