Insights
Sarego Group posreduje i vodi hotelske nekretnine off-market u Austriji, alpskom prostoru i na Sredozemlju. Ovdje stoje razmišljanja iza tog rada. Pisani su za vlasnike, ulagače i operatore, a prolaze bez tržišne statistike i bez reklame.
Prilozi: Za daljnje čitanje
- Zašto najbolji hoteli nikad ne dođu na tržište21. rujna 2026. · 5 minuta
Vlasnici koji žele predati hotel imaju dobre razloge da o tome ne govore, a ti razlozi leže kod osoblja, kod banke, u prodaji i u cijeni.
- Zakup, upravljanje ili vlastito vođenje: što kupac zapravo kupuje21. rujna 2026. · 5 minuta
Zakup, ugovor o upravljanju i vlastito vođenje daju tri različita ulaganja u istoj kući, a po čemu se razlikuju, stoji u ugovoru s operatorom.
- Koliko hotel vrijedi, i zašto cijena po četvornom metru o tome ništa ne govori21. rujna 2026. · 5 minuta
Vrijednost hotela proizlazi iz rezultata koji ponovljivo ostvaruje, zbog čega cijena po četvornom metru u tom računu malo pomaže.
- Asset deal ili share deal: odluka pada prije javnog bilježnika21. rujna 2026. · 4 minuta
Prelazi li hotel kao asset deal ili kao share deal, mijenja se porezni teret, odgovornost i vremenski plan, a skretnica za to postavlja se prije pregovora o cijeni.
Razgovarajmo
Sarego Group marka je društva RED Real Estates Development Bauträger und Immobilien GmbH