Insights
Sarego Group intermedia e segue immobili alberghieri off-market in Austria, nell’area alpina e nel Mediterraneo. Qui stanno le riflessioni dietro questo lavoro. Sono scritti per proprietari, investitori e gestori, e fanno a meno di statistiche di mercato e di pubblicità.
Contributi: Per approfondire
- Perché i migliori hotel non arrivano mai sul mercato21 settembre 2026 · 5 minuti
I proprietari che vogliono cedere un hotel hanno buone ragioni per non parlarne, e queste ragioni riguardano il personale, la banca, la distribuzione e il prezzo.
- Affitto, gestione o conduzione diretta: cosa compra davvero un acquirente21 settembre 2026 · 6 minuti
Affitto d’azienda, contratto di gestione e conduzione diretta producono tre investimenti diversi nella stessa casa, e in cosa si distinguano sta scritto nel contratto con il gestore.
- Quanto vale un hotel, e perché il prezzo al metro quadro non dice nulla in proposito21 settembre 2026 · 6 minuti
Il valore di un hotel deriva dal risultato che produce in modo ripetibile, ragione per cui un prezzo al metro quadro serve a poco in questo conto.
- Asset deal o share deal: la decisione cade prima del notaio21 settembre 2026 · 5 minuti
Se un hotel passa come asset deal o come share deal cambiano imposte, responsabilità e tempi, e lo scambio si imposta prima della trattativa sul prezzo.
